Vente
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une personne cherche à vendre sa maison. Ce n’est pas toujours un processus facile et il peut être assez accablant. Je suis là pour vous faciliter le processus, vous aider à déterminer une valeur marchande juste, vous fournir des informations sur les dernières tendances du marché, ainsi que les meilleures stratégies pour optimiser la visibilité de votre offre, de façon à obtenir le plus d’argent dans vos poches une fois la transaction complétée.
Pendant la période où vous vendez votre maison, je serai présente à chaque visite, pendant l’inspection de la propriété, et durant le rendez-vous chez le notaire. Pour réussir une transaction immobilière, il y a beaucoup d’éléments à coordonner. En travaillant avec moi, vous aurez accès à l’ensemble de mon réseau de professionnels qui vous sera accessible si nécessaire.
Mon plan pour que vous réussissiez à vendre votre maison :
Nous commencerons par une première rencontre ; il est essentiel que je puisse visiter votre maison et en noter toutes les caractéristiques. C’est une excellente occasion pour vous de m’expliquer les rénovations et/ou les mises à jour qui pourraient augmenter la valeur de votre maison. Je serai alors en mesure de vous fournir une analyse détaillée du marché actuel ainsi qu’une évaluation de votre maison avec des étapes détaillées incluant mes offres de service et mes stratégies de marketing.
Une fois que vous êtes prêt à mettre votre maison sur le marché, je réserverai mon photographe, qui viendra sur place prendre des photos professionnelles, histoire de représenter au mieux votre maison, pour ensuite travailler sur une description attrayante. Vous pouvez vous impliquer autant que vous le souhaitez et je m’assurerai que tout soit approuvé avant la mise en vente au public. Le délai de travail peut prendre entre 3 à 5 jours, ou plus si nécessaire. Je m’adapterai constamment à votre rythme. Des services supplémentaires optionnels peuvent être fournis si nécessaire pendant la préparation de la mise en vente de votre maison: renseignez-vous sur ces services comme la mise en scène d’intérieur, le service de nettoyage de la maison et le désencombrement.
Une fois que votre maison est sur le marché, je m’occupe de tous les appels pour les visites et les demandes d’informations. Je demande toujours un préavis d’au moins 24 heures pour les demandes de visite et je suis présente à chaque visite.
Pour chaque offre que vous recevrez, je vous présenterai et vous fournirai des informations sur la personne intéressée et je m’assurerai, le cas échéant, qu’elle est préapprouvée pour le prêt hypothécaire qu’elle a l’intention d’emprunter. Avec chaque offre, je vous donnerai mon opinion professionnelle et je négocierai pour vous afin d’être sûr que nous optimisons l’argent qui vous reviendra.
Une fois l’offre acceptée, il y aura certaines conditions à réaliser par l’acheteur. Je m’assurerai que tous les délais sont respectés et je serai présent lors de l’inspection de la maison.
Une fois les conditions remplies, les acquéreurs nous font parvenir le nom du notaire qu’ils ont choisi. Il est habituel que les acheteurs choisissent le notaire car ce sont eux qui paieront le transfert du titre de propriété. Une fois que j’ai les coordonnées du notaire mandaté, je m’assure qu’il dispose de toutes les informations et de tous les documents nécessaires pour procéder à l’acte de vente.
Enfin, nous célébrons la fin de ce chapitre et le début d’un nouveau !
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